——通化分理处在通化地区成功开展“商转公”跨行顺位抵押业务
为进一步优化营商环境，充分发挥住房公积金制度保障作用，通化分理处聚焦缴存职工“办理银行少、还款压力大”的痛点，通过优化政策设计、深化政银合作，成功实现通化分理处“商转公”跨行顺位抵押业务零的突破，标志着长期困扰缴存职工的跨行抵押权属分割难题得到破解，公积金制度保障从“政策供给”向“需求响应”实现精准跃升。
一、聚焦民生痛点，研策破题纾困
为破解政策落地中的瓶颈，通化分理处通过前期需求摸底，了解到缴存职工普遍反映的是先还后贷还款压力大这个问题。原流程是缴存职工如果想将商业住房贷款转为公积金贷款，必须先自筹资金还清原“商业贷款”，再申请使用公积金贷款，不少购房者为筹款周转难而发愁，也是缴存职工急迫希望解决的热点问题。
二、政银协同疏堵，流程再造增效
为了更加方便、快捷的开展“商转公”跨行顺位抵押业务，减轻缴存职工每月还款压力，节约购房按揭贷款利息支出，通化分理处本着“想在先、干在前”的服务理念。一是政银协同。在调研学习基础上，主动与通化市不动产登记中心及相关委托商业银行对接，认真梳理解决业务办理的堵点难点和关键流程。二是技术赋能。接入委托银行评估系统，精准匹配缴存职工贷款额度需求。三是流程简化。进一步简化登记材料和流程，通过顺位抵押登记+注销登记模式，让抵押房产在未解除原抵押状态下办理相关登记手续，缴存职工在商转公要件齐全的前提下，一般情况下，出入窗口两次即可办理公积金方面的全部业务，缴存职工办事更便捷、贷款审批更高效。
三、首笔落地树标杆，民声回响践初心
近日，通化分理处首笔“商转公”跨行顺位抵押业务顺利放款。该名办理“商转公”跨行顺位抵押的缴存职工激动地说：“这个政策真是太好了，打破了原先只能选择同一家银行办理的限制，解决了筹钱难和办事程序复杂的问题，用‘商转公’跨行顺位抵押贷款，省事又省钱！”
下一步，通化分理处将进一步提升服务质效，通过建立“动态扩容”机制，对新增合作银行实行“成熟一家、接入一家”，确保铁路电力缴存职工在“商转公”跨行顺位抵押业务上实现地区银行全覆盖，推动“商转公”业务从“有”向“优”升级，为城市高质量发展注入公积金力量。
初审：王丛珊
复审：孙明星
终审：朱艳艳